Санкт-Петербург
ул. Восстания д.7 оф. 410

(812) 425-65-90

Полный цикл строительных услуг

Перевод в нежилой фонд, перепланировка

До использования жилого помещения в коммерческих целях, необходимо осуществить перевод помещений жилого фонда в нежилой.

В Жилищном кодексе РФ, глава 3, указан порядок, по которому помещения переводятся в нежилой фонд.

Требования, предъявляемые к помещениям для их перевода в нежилой фонд и коммерческой эксплуатации:

      • Находится на 1-ом этаже.
      • В данном доме уже есть обособленные входы с улицы или двора.
      • Зона устройства отдельного входа не попадает под охранные зоны коммунальных (инженерных) сетей.
    • Дом не имеет предметов охраны и не охраняется КГИОП.

Для того чтобы начать разработку и согласование проекта потребуется первичный комплект правоустанавливающих документов собственника:

  • Выписка из ЕГРН;
  • Технический паспорт помещения ;
  • Поэтажных планах ниже и выше расположенных помещений из ПИБ (оригиналы);
  • Справке о состоянии перекрытий между этажами из ПИБ (оригинал);
  • Выписке из технического паспорта и данных о здании из ПИБ (оригиналы);
  • Ситуационном плане из ПИБ (оригинал);
  • Справке КГИОП про статус дома (при надобности);
  • Акт осмотра дымоходов и вентиляционных каналов;
  • Топографической съемке ГУП «Трест ГРИИ» с коммуникациями, находящимися под землей (при надобности);
  • Справке от «Ленэнерго» на выделенную мощность.

Все исходно-разрешительные документы могут быть получены нашим представителем в рамках заключенного договора.

Если собственник является юридическим лицом, то дополнительно необходимо предоставить:

  • Копию свидетельства о регистрации;
  • Решение о создании предприятия;
  • ИНН, КПП, ОГРН;
  • Копию устава;
  • Выписку из приказа;
  • Реквизиты банка;
  • Приказ о назначении директора.

Срок получения распоряжения о переводе в нежилой фонд – от 6 календарных месяцев.

Наши объекты