(812) 425-65-90

До использования жилого помещения в коммерческих целях, необходимо осуществить перевод помещений жилого фонда в нежилой.

В Жилищном кодексе РФ, глава 3, указан порядок, по которому помещения переводятся в нежилой фонд.

Требования, предъявляемые к помещениям для их перевода в нежилой фонд и коммерческой эксплуатации:

• Находится на 1-ом этаже.
• В данном доме уже есть обособленные входы с улицы или двора.
• Зона устройства отдельного входа не попадает под охранные зоны коммунальных (инженерных) сетей.

• Дом не имеет предметов охраны и не охраняется КГИОП.

Для того чтобы начать разработку и согласование проекта потребуется первичный комплект правоустанавливающих документов собственника:

• Выписка из ЕГРН;
• Технический паспорт помещения ;
• Поэтажных планах ниже и выше расположенных помещений из ПИБ (оригиналы);
• Справке о состоянии перекрытий между этажами из ПИБ (оригинал);
• Выписке из технического паспорта и данных о здании из ПИБ (оригиналы);
• Ситуационном плане из ПИБ (оригинал);
• Справке КГИОП про статус дома (при надобности);
• Акт осмотра дымоходов и вентиляционных каналов;
• Топографической съемке ГУП «Трест ГРИИ» с коммуникациями, находящимися под землей (при надобности);
• Справке от «Ленэнерго» на выделенную мощность.

Все исходно-разрешительные документы могут быть получены нашим представителем в рамках заключенного договора.

Если собственник является юридическим лицом, то дополнительно необходимо предоставить:

• Копию свидетельства о регистрации;
• Решение о создании предприятия;
• ИНН, КПП, ОГРН;
• Копию устава;
• Выписку из приказа;
• Реквизиты банка;
• Приказ о назначении директора.

Срок получения распоряжения о переводе в нежилой фонд – от 6 календарных месяцев.